根據(jù)項目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對已交付工程維修比選施工進行市場公開比選活動，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況：

1、采購單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2、采購項目名稱：已交付工程維修施工（徽鹽湖公館、湖畔明珠、龍湖灣一期）

3、工程規(guī)模：本項目位于六安市，已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。資金來源為企業(yè)自籌。

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法：

1、本次工作范圍（包含不限于）：具體內(nèi)容包括已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內(nèi)容（且包括清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內(nèi)容中，工程量和單價由雙方共同核定）。

2、工期要求：自維修通知單下發(fā)之日起計算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時間以維修通知單要求為準(zhǔn)。

3、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗收通過時，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。?

4、招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供施工專項驗收所需的相關(guān)資料，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

三、現(xiàn)場踏勘

投標(biāo)單位應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘，實地了解現(xiàn)場待維修狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。

四、投標(biāo)單位資格要求：

1、投標(biāo)單位應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復(fù)印件；

2、投標(biāo)單位須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

3、信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績要求：投標(biāo)單位需提供在2018年1月1日至今具有不少于兩個及以上已竣工驗收合格的單項合同金額人民幣30萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績（業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查），在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價。

五、評審方式：

成交原則：我公司將組成評標(biāo)小組,在滿足工程采購需求與圖紙設(shè)計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評標(biāo)小組根據(jù)報價公司提供的的報價、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進行綜合評定，采用經(jīng)評審的合理低價中選法的方式（但經(jīng)評選小組評選視為其報價低于成本的除外。若投標(biāo)單位所報量、價沒有響應(yīng)比選文件中文件約定要求執(zhí)行，一律視為廢選處理），但不承諾最低價中標(biāo)。若存在多家報價相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。

六、報價說明：

1、依據(jù)招標(biāo)人向投標(biāo)單位提供的維修方案及維修工程量清單，結(jié)合投標(biāo)單位自身經(jīng)營情況、當(dāng)前建設(shè)市場行情及工程實際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號、性能參數(shù)及來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標(biāo)報價費用進行分析、測算，進行維修工程固定綜合單價報價（即具體維修單項內(nèi)容進行單項綜合單價報價），任何風(fēng)險費用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)。

2、 “固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、安裝費、材料運輸費含建筑材料上樓、垃圾清運費含垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護費、甲醛檢測費、管理費、利潤、稅金（9%增值稅專用發(fā)票）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅等投入到工程的一切費用。

3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區(qū)外，運距及費用由投標(biāo)人自行考慮，并據(jù)此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調(diào)整）。

4、中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費、不可預(yù)見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

5、投標(biāo)單位自行前往踏勘現(xiàn)場，后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價，踏勘費用由投標(biāo)單位自理。

6、投標(biāo)單位必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

7、本項目最高限價為人民幣肆拾玖萬元整（￥49萬元），投標(biāo)單位的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

九、合同主要條款  

1、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、投標(biāo)單位中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書面確認(rèn)后方可施工。  

3、價款結(jié)算：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)，在驗收合格后方可辦理結(jié)算，最終結(jié)算價款=報價中“全費用綜合單價”×實際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)后方可計入結(jié)算）的所有費用。工程結(jié)算需進行工程結(jié)算審計；結(jié)算需提供資料：已標(biāo)注施工部位的建筑圖（工程部確認(rèn)）、施工前后的隱蔽記錄（含確認(rèn)標(biāo)注照片）、工程管理部發(fā)出的每一個施工部位的指令單（必須注明使用的中標(biāo)清單項目名稱）。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式：本工程無預(yù)付款，乙方于每月20號提報上月20號至當(dāng)月19號已修合格的工程量，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場共同簽字書面確認(rèn)工程合格后，由建設(shè)單位根據(jù)實際完成的合格工程量進行審核，根據(jù)審核結(jié)果一個月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）；所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計單位審核定案后一個月內(nèi)付至審定造價的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用應(yīng)考慮在投標(biāo)報價中，由乙方自行承擔(dān)。 如不能掛表計量，則按照結(jié)算價的0.7%收取。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專用發(fā)票）。

7、投標(biāo)單位中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟損失。若中標(biāo)人無法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中標(biāo)人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。

9、履約保證金為合同價的5%。

9.1 工程完工產(chǎn)值達到合同金額50%時，返還至履約保證金總額的40％；

9.2 驗收合格通過后，返還至履約保證金總額的80％；

9.3 獲得驗收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔和結(jié)算定案后，返還履約保證金總額剩余的20%。履約保證金不計利息。

10.其他

在原項目工程施工單位保修期內(nèi)，當(dāng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司在承包人不能及時維修的時候，可以委托中標(biāo)人按照約定的要求進行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的相關(guān)費用，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司有權(quán)從項目總承包質(zhì)量保證金中直接扣除并支付給其他中標(biāo)人，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司只需將相關(guān)費用和發(fā)生的情況事后以書面的形式通知承包人（響應(yīng)原項目工程施工單位質(zhì)量保修相關(guān)條款）。

七、投標(biāo)資料遞交截止時間：

1、比選文件截止時間：2021年10月13日15:00，評選時間招標(biāo)人自選組織安排。

1.1正本壹份，副本貳份；投標(biāo)文件電子版裝訂在投標(biāo)文件正本中（包含技術(shù)標(biāo)word文件和商務(wù)標(biāo)內(nèi)容，U盤投標(biāo)文件電子版隨投標(biāo)文件正本封裝）。

1.2中標(biāo)人須在標(biāo)后按招標(biāo)人要求的份數(shù)另行提供，提供給招標(biāo)人含該項目的商務(wù)標(biāo)軟件版和excel電子版的U盤一份。

1.3其他：投標(biāo)文件不得采用活頁裝訂方式。

2、比選文件遞交地址：六安市金安區(qū)皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

七、聯(lián)系方式?

招選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：0564-3630952?(電話索取，時間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節(jié)假日)

附件：清單及相關(guān)圖紙（請電話報名索取，相關(guān)附件另行提供，請報名單位將單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱、疑問以郵箱方式發(fā)送給下列聯(lián)系方式66618436@qq.com。）。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司    

2021年9月30日