根據(jù)項目建設(shè)需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬對徽鹽珺臨府項目樣板房精裝修（硬裝）工程深化設(shè)計及施工進行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、基本條件     

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項目樣板房精裝修（硬裝）工程深化設(shè)計及施工

2、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

3、資金來源：自籌

二、項目概況與比選范圍

1、工程地點：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、工程規(guī)模：兩套樣板房的建筑面積分別約為：111m2和122m2。

3、比選范圍及內(nèi)容: 施工圖紙及比選文件范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容-徽鹽珺臨府項目樣板房精裝修（硬裝）工程深化設(shè)計及施工（投標(biāo)方須深化圖紙；投標(biāo)方亦可自行提供優(yōu)良設(shè)計方案及施工圖，須得到招標(biāo)方高度認(rèn)可），具體包括但不限于:（1）施工圖深化設(shè)計、室內(nèi)裝飾（含原墻體拆除、修補及新建）、裝飾水電（含水電改造）等；（2）陽臺推拉門投標(biāo)方可根據(jù)裝飾效果自行深化設(shè)計，其費用單獨列項報價；（3）樣板房進戶門、內(nèi)門；（4）開關(guān)面板插座等須安裝到位；（5）窗簾盒須安裝到位；（5）不在本次比選范圍的內(nèi)容：家電（冰箱、洗衣機）、裝飾吊燈、家具軟裝（移動式）、地毯、藝術(shù)品擺件、裝飾畫、窗簾、餐桌廚房衛(wèi)生間擺件用品、書房兒童房擺件用品、床上衣櫥擺件用品等。投標(biāo)報價包括但不限于施工圖深化設(shè)計費（中標(biāo)單位須提供最終優(yōu)化設(shè)計的彩色A3文本效果圖及印有圖章的施工圖紙質(zhì)版六套）、材料采購、制作安裝施工、安全防護、各類檢測檢驗及試驗費、成品保護、總承包服務(wù)費（工程造價的1.5%）、水電費（工程造價(不含大型設(shè)備費)的0.7%）、稅費（增值稅專票9%）、配合竣工驗收、資料的編制、工程質(zhì)量保修、對應(yīng)土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標(biāo)確定的其他專業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務(wù)費、各類風(fēng)險及不可預(yù)見費等所有費用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、澄清、設(shè)計圖紙、審圖答復(fù)意見等所有內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、參選人（指參加投標(biāo)的單位，以下同）單位資格要求

1、投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、應(yīng)具備以下相關(guān)資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)且建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。

3、企業(yè)業(yè)績：近3年（2017年1月1日以來）至少具有2個已完工的單項合同造價在100萬元及以上的樣板房精裝飾工程施工業(yè)績（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)）。

4、擬任項目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)：具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（提供企業(yè)為其繳納的2018年01月至開標(biāo)前一個月社保證明或繳納明細(xì)，沒有在其他在建或中標(biāo)待建項目擔(dān)任項目經(jīng)理（投標(biāo)人自行承諾））；無在建工程（投標(biāo)人自行承諾）。

5、擬任項目經(jīng)理（建造師）業(yè)績：近3年（2017年1月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在100萬元及以上的樣板房精裝飾工程施工業(yè)績（需提供合同和竣工驗收報告，業(yè)績時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，企業(yè)業(yè)績與項目經(jīng)理業(yè)績不可重復(fù)）。

6、須提供主要材料樣品與樣板（包括但不限于石材、地磚、金屬飾面、木飾面、燈具、潔具、墻紙等）。

7、招標(biāo)人有權(quán)拒絕自2017年1月1日以來具有不良行為記錄的企業(yè)或項目經(jīng)理參與投標(biāo)。（不良行為記錄以建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)督主管部門公布的為準(zhǔn)）

8、聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

9、資格審查方式：資格后審。

10、特別說明：

（1）、以上涉及資質(zhì)、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章，以供招選人進行核查。若投標(biāo)文件中無復(fù)印件或沒有加蓋公章的，或任一項不符合要求的，則屬于不響應(yīng)比選文件要求作廢標(biāo)處理.

（2）、招選人有權(quán)對中標(biāo)人所提供的業(yè)績合同、獲獎證書及各類資格證書及其它等原件檢查復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)所提供的材料存在作假行為，將取消中標(biāo)人資格且投標(biāo)保證金將被沒收。

四、投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

五、參選報價說明

1、現(xiàn)場狀況：投標(biāo)人可自行到工地現(xiàn)場進一步踏勘，充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價的情況。投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，費用自理。

2、本工程的投標(biāo)報價表（采用人民幣，詳見后附件）

3、投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)圖紙和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況，并考慮發(fā)包范圍內(nèi)容及各種風(fēng)險自主編制報價。競標(biāo)報價各頁均蓋競標(biāo)單位公章。裝訂成冊，裝進檔案袋密封。

4、對報價書的要求：

（1）投標(biāo)人按精裝修施工圖紙和現(xiàn)狀要求，自行深化。自行計算各項工程量和組價，一旦中標(biāo)，所有工程量和單價均不作任何調(diào)整。

（2）投標(biāo)人自行承擔(dān)施工過程中的各項風(fēng)險，除非招標(biāo)人要求變更，不再增加其它任何費用。

（3）報價書的密封要求： 競標(biāo)應(yīng)將競標(biāo)文件密封遞交，封袋應(yīng)保證其密封性并加蓋法人單位公章作騎縫章。

5、中標(biāo)價包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費、不可預(yù)見費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

6、報價單位必須承諾：未經(jīng)詢價方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

7、中標(biāo)人有義務(wù)完善深化設(shè)計工作（若后期深化設(shè)計工作不到位出現(xiàn)錯漏等問題，中選單位須在滿足招選方要求下修正完善設(shè)計，相關(guān)費用含在報價中），配合現(xiàn)場問題的解決，圖紙內(nèi)細(xì)部節(jié)點及做法不明確的，應(yīng)對細(xì)部進行深化設(shè)計，經(jīng)招選人確認(rèn)后施工，中選單位須相關(guān)費用含在報價中。

8、投標(biāo)人現(xiàn)場核對現(xiàn)場開關(guān)、插座、潔具、預(yù)留管線、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關(guān)拆改費用含在報價中。

9、竣工驗收前施工合同范圍內(nèi)的清潔費用含在報價中。

10、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足(或需租用場地)、成品保護等所需措施的一切費用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，此部分費用均含在總造價中。

11、施工材料必須滿足甲方裝修效果要求，須經(jīng)甲方同意后方可加工使用。另須符合安徽省六安市有關(guān)規(guī)定，滿足節(jié)能環(huán)保要求；竣工驗收前，如若招選人將委托檢測單位進行室內(nèi)環(huán)境檢測，如不能一次通過檢測，則檢測費用由中標(biāo)方承擔(dān)，且中標(biāo)方須無條件整改直至檢測合格，二次檢測費用仍由中標(biāo)方承擔(dān)。

12、圖紙說明中沒有提及但按規(guī)范和常規(guī)應(yīng)實施的做法，均應(yīng)在投標(biāo)報價中綜合考慮。

13、參選人應(yīng)按本公告要求及相關(guān)文件要求同時結(jié)合自身情況進行報價，并綜合考慮施工期間的各種風(fēng)險，一旦中標(biāo)，中標(biāo)價格不作任何調(diào)整。投標(biāo)報價中必須按照規(guī)定格式注明材料的規(guī)格、品牌（相應(yīng)材料須在招選人提供的推薦品牌表中選擇）、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地），若所報清單中未注明材料及設(shè)備的品牌及產(chǎn)地，則表示投標(biāo)人已經(jīng)全部按照招選人提供的推薦品牌表中標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備自報綜合單價（相應(yīng)材料由招選人從提供的推薦品牌表中選擇指定），自認(rèn)為沒有必要逐項報出品牌及產(chǎn)地，無論何種情況出現(xiàn)也不調(diào)整綜合單價。

六、最高限價

本工程最高限價總價人民幣：柒拾伍萬元整（￥750000元），對高于最高限價的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

七、投標(biāo)保證金

本工程投標(biāo)保證金為人民幣貳萬元，在投標(biāo)截止期前須轉(zhuǎn)入以下指定帳戶：

開戶名：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)成履約保證金，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在發(fā)出中標(biāo)通知書后一個月內(nèi)退還(無息)。本工程履約保證金為中標(biāo)價的百分之十，招選人發(fā)出中標(biāo)通知書后10天內(nèi)，中標(biāo)人須按時提交足額履約保證金，否則取消中標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金，且保留追究其相關(guān)法律責(zé)任。

八、承包方式

本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負(fù)責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。合同價款為固定總價，不再調(diào)整，報價包含設(shè)計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調(diào)整量價。

九、施工工期要求

1、總工期為60日歷天（含節(jié)假日）。開工日期以甲方或監(jiān)理書面開工令或通知為準(zhǔn)。

2、由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。因乙方原因每延誤壹天，乙方承擔(dān)5000元的違約金。延誤超過十天的，乙除了承擔(dān)違約金外，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、質(zhì)保期

本工程質(zhì)保時間為2年，在2年內(nèi)發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量損壞，均需最終承包人予以無償修復(fù)。

十一、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2021年 1月28日17:00 （北京時間），參選文件遞交地點：安徽省霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡名門37棟2102室；

2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)包括資質(zhì)、業(yè)績及施工組織設(shè)計，商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函和工程量清單），投標(biāo)文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均需滿足否則作無效標(biāo)處理；參選文件電子版1份（包括技術(shù)標(biāo)電子版和商務(wù)標(biāo)電子版；載體均為U盤），中標(biāo)后比選人如有需要中標(biāo)人另行提供。

3、逾期未送達(dá)或者未送達(dá)指定地點或未提交投標(biāo)保證金的參選文件，比選人不予受理。

十二、成交方法

1、成交原則：我公司將組成評審小組,在滿足工程采購需求與圖紙設(shè)計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評審小組根據(jù)參選單位提供的的投標(biāo)方案（平面圖、效果圖等）、投標(biāo)報價、業(yè)績、施工期限、施工組織設(shè)計、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進行綜合評定，確定合作單位。

2、參選單位報價一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

3、如果比選截止時間，參與單位不足三家，或評審過程中，有效參與單位不足三家，則轉(zhuǎn)為競爭性談判或單一來源采購。

十三、合同的簽訂

1、中標(biāo)單位需在宣布接到中標(biāo)通知書后7個工作日內(nèi)與發(fā)標(biāo)人簽訂合同，否則發(fā)標(biāo)人將取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格.

2、因中標(biāo)單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發(fā)標(biāo)方造成損失的由中標(biāo)單位進行賠償，發(fā)標(biāo)單位并保留法律起訴的權(quán)利。

3、中標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件在簽訂合同時作為合同附件與合同同樣具有法律效力。  

十四、合同主要條款：

1、付款方式：本工程無預(yù)付款；每套樣板房工程全部完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)咨詢機構(gòu)驗收達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格后三十日內(nèi)，支付合同價款的75%施工單位；完成竣工結(jié)算審定后（以結(jié)算終審為準(zhǔn)）付至工程審定造價的97%；余款3%為質(zhì)保金待工程竣工驗收貳年后無質(zhì)量問題，30個工作日內(nèi)一次性支付剩余款項（不計息）。質(zhì)保期為貳年，質(zhì)保期自工程完工甲方驗收合格之日起開始計算，質(zhì)保期滿無任何質(zhì)量問題，質(zhì)保金一次付清（質(zhì)保金不計利息）。付款時，乙方必須向甲方提供正式合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付合同款，如乙方提供虛假發(fā)票，由此給甲方造成的一切損失及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。每次付款前必須開具等額增值稅專用發(fā)票（稅率9%）。

2、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）乙方報送的結(jié)算造價最終核減額不超過甲方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標(biāo)。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

3、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款=合同價±工程變更造價±合同和招標(biāo)文件規(guī)定可調(diào)整工程造價；

十五、質(zhì)量驗收

施工符合設(shè)計要求及國家、行業(yè)、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定。

十六、特殊說明

1、為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付50000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

3、承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按1000元承擔(dān)違約金。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔(dān)違約金。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的費用將由承包人承擔(dān)。

4、投標(biāo)人須承諾中標(biāo)的工程項目經(jīng)理及相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)、管理人員必須是將來施工現(xiàn)場的實際操作者，不得兼任其他項目的操作管理職務(wù)，并應(yīng)常駐本工程施工現(xiàn)場，上述人員未經(jīng)比選人同意，中標(biāo)人不得擅自調(diào)換或撤離，否則比選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關(guān)權(quán)利。比選人如認(rèn)為有必要，可要求對上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。

十七、附件：（請電話索取或報名后提供）

1、投標(biāo)函。

2、報價計算書

3、材料品牌

4、樣板房（甲控乙供）主材推薦表

十九、聯(lián)系方式

比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

地址：安徽省霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡名門37棟2102室

聯(lián)系人：吳工    電 話：0564-6088300

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

2020年12月29日